Что значит предчистовая отделка квартиры?

Современные технологии строительства позволяют возводить многоэтажные дома с невероятной скоростью. Стоимость квадратного метра высотки, как правило, выше чем в старых хрущевках , если она расположена не на окраине города. Застройщики для привлечения покупателей стараются максимально снизить цену, но за счёт чего можно нивелировать этот параметр? Нарушать технологию нельзя, экономить на качестве и количестве материалов несущей конструкции опасно.

Самый простой выход – исключить индивидуальную отделку квартир. Позиция, которая впоследствии оказалась выгодной как для строителей, так и для покупателей. Хотя мнение о преимуществе голых стен неоднозначно, с точки зрения будущего хозяина. Что в итоге получает счастливый обладатель квадратных метров? Во-первых, саму жилую площадь в собственность, во-вторых, действующие коммуникации. Это обязательные условия для приёмки здания в эксплуатацию. Оконные системы и входные двери обычно устанавливаются самые простые, которые хоть как-то ограничивают личное пространство. В процессе обустройства замена на более престижные детали интерьера производится по желанию владельца.

Возникает вопрос, в чём выгода покупателя? Бонусы застройщика налицо, ну а с чем поздравить человека, вложившего немалые деньги?  Это чистая площадка, возможность работать с интерьером воплощение самых смелых дизайнерских  проектов, свобода для полёта фантазии. Поле деятельности открыто для экспериментов, можно объединять балконы с жилым помещением, строить и сносить перегородки. Причём не стоит беспокоится повреждении несущей конструкции, железобетонный каркас остановит даже самого ярого реформатора. А в остальном ничего не мешает интенсивно ремонтировать квартиру, не отвлекаться на демонтаж старой обстановки и выносить горы мусора.

Но это лирическое отступление, связанное с эстетическими планами. Технические характеристики помещения должны соответствовать принятым правилам. Коммуникации сдаются в рабочем состоянии, без каких-либо оговорок. Должны быть в наличии:

• Напряжение в электропроводке.

• Холодная и горячая вода в трубах до входных вентилей, квартирное распределение может отсутствовать.

• Действующий канализационный стояк.

• Давление в системе обогрева, установленные на свои места радиаторы, если ключи выдаются летом, необходимо опрессовать отопление для исключения сюрпризов в виде протечек.

• Цементная стяжка пола, если в проект заложена коллекторная разводка трубопроводов.

• Штукатурка или черновая шпатлёвка перегородок, кроме бетонных.

• Окна и входные двери, покупатель вправе потребовать установку и устранение дефектов от управляющей компании.

• Полная готовность мест общего пользования, коридора, лестничных маршей, лифтовых тамбуров.

• Точки пожаротушения должны быть в идеальном состоянии и укомплектованы рукавами.

Отсутствие любого пункта из списка, во время передачи жилья собственнику, является нарушением и необходимо настойчиво добиваться выполнения договора. Подписанный со стороны приобретателя акт снимает дальнейшую ответственность с продавца, чтобы ни обещали менеджеры сделать потом, когда пройдёт первая волна заселения. Это главное условие спокойной жизни на новом месте, о котором желательно помнить при любых обстоятельствах!